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业主装修不能粗心更改厨房和卫生间

业主装修不能粗心更改厨房和卫生间

时间:2020-02-01 浏览次数:28

 跟着房屋交易市场的繁荣,在市中心城区采办二手房屋的业主愈发增加。业主在采办房屋以后,为了更加舒适的寓居环境,大多会对房屋进行从头装修。老旧的房屋计划一经无法得志现代人的生计需要,大多数业主会凭据自己须要对房屋间隔进行从头规划。在此过程中,不少业主以为,只要不动承重构件,其余间隔我随便调度,厨房厕所随心设置。那么,法律对此有否联系章程呢?

  建设部曾于2002年制定《住宅室内装修管理办法》,对住宅室内装修装饰进行管理。该管理办法在2011年的时候,由住宅和城乡建设部进行了改正。上述管理办法在对装修动作作出的遏抑性章程中,除了章程未经原计划单位或者具备相应天赋等级的计划单位建议计划方案,遏抑变更建筑主体和承重结构,还章程遏抑将不防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。另外,《广东省物业管理条例》第五十五条第一款第(三)项章程:“物业管理地区内遏抑下列动作:(三)将不防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房,或者将卫生间改在下层住户寝室、起居室(厅)、书斋或厨房的上方。”

  因此,凭据上述章程,住宅室内装修过程中,业主方不得随意设置厨房、厕所等。即使对想要转换为厨房、厕所的房间、阳台进行了防水措置,但因在生计实践中,该措置的有无及水平一般仅由装修公司负责,措置后无有关部门验收,业主对此也枯竭专业知识,故在以后生计中仍可能发生渗水漏水局面,从而激发争讲和诉讼。



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